FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES - EB-5 모집 하이라이트
- 개발 타입: Four Seasons 럭셔리 콘도
- 공사 완공: 2026년 2분기
- 총 공사 비용: $1.035B
- 총 고용 창출수: 6,998 (2024년 4월 기준으로 3,758개의 일자리가 창출되었습니다.)
- 투자금: $800,000
- 운영비: $70,000
- EB-5 모집자금: 최대 $132M (165명 투자자)
- 투자 형식: 담보 대출
- 개발 타입: Four Seasons 럭셔리 콘도
- 공사 완공: 2025년 4분기
- 총 공사 비용: $1.035B
- 총 고용 창출수: 6,998 (2023년 5월 기준 2,386개 고용 창출 완료)
- 투자금: $800,000
- 운영비: $70,000
- EB-5 모집자금: 최대 $132M (165명 투자자)
- 투자 형식: 담보 대출
고용 창출
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필요한 고용 창출 수
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투자자당 고용 창출 수
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예상되는 고용 창출 수
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4배 넘는 고용 창출 쿠션
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2024년 4월 현재
자금 구성*
● 투자 형식: 대출
● 투자 수익: 연 0.25%
● 투자 기간: 4+1+1 (최대 6년)
*2023년 7월 기준, 추후예치금과 EB-5 모집 자금에 따라 변동 될 수 있음
프로젝트 자금 100% 확보, EB-5 자금은 공사에 투입되거나, 선순위 대출/브릿지 파이낸싱 상환에 쓸 예정
EXIT STRATEGY
IMMIGRATION SAFETY
타워 1은 이미 공사가 시작되었으며, 2024년 2분기경 양도 예정입니다. 모든 타워는 2026년
2분기에 완공될 예정입니다.
이미 3,700개 이상의 고용이 창출되어, 필요한 고용 창출이 완료되었습니다.
프로젝트 자금 100% 확보되었으며, 공사 완공 보장을 제공합니다.
개인적 이유로 I-526E 거절된 경우에도 30일 이내 전액 환불이 보장됩니다.
INVESTMENT SAFETY
Four Seasons 브랜드의 프리미엄 럭셔리 콘도미니엄 프로
젝트이며, 미국 콘도미니엄 중 평방피트 당 가격이 가장 높은 곳 중 한 곳입니다.
여기에는 3개의 타워가 포함되어 있으며 전체 53개 아파트 중 75% 이상이 사전 판매되었으며 총 판매액은 10억 달러를 초과하고 보증금은 4억 6,600만 달러를 초과했습니다.
선순위 대출 상환으로 EB-5 투자자는 타워 3에 1순위 담보 확보 예정입니다. EB-5 대출을 갚을 수 있는 예상 매출 수입은 EB-5 대출금의 3배입니다.
EB-5 대출은 상환과 배분 순위에 있어 선순위 대출 다음으로 바로 2순위입니다.
개발사 실적: 2017년에 완료된 기존 1차 Four Seasons Hotel & Residence 프로젝트의 1억 달러 EB-5 대출은
2021년 11월에 모두 전액 상환했습니다.
Four Seasons Surf Club Brochure – Korean
PROJECT RENDERINGS
FOUR SEASONS HOTEL & RESIDENCES AT SURF CLUB
(Phase I)
In 2017, Fort Partners redeveloped the Surf Club and reimagined it into Four Seasons Hotel & Residences a Surf Club, a 77 key hotel, 30 hotel residences and 121 private residential apartments.
The hotel today is considered on of the bestir not the best hotel in the Miami area.In 2023, the hotel boasts the highest ADR of any Four Seasons hotel in the world.
“IF WE DON’T CARE ABOUT OUR PAST, WE CANNOT HOPE FOR THE FUTURE… I CARRE DESPERATELY ABOUT SAVING OLD BUILDINGS.”
—— JACQUELINE KENNEDY ONASSIS
