USCIS, 포시즌스 서프 클럽 레지던스 EB-5 프로젝트 I-956F 승인
Bether Capital은 미국이민국(USCIS)이 플로리다 마이애미 서프사이드에 위치한 포시즌스 서프 클럽 레지던스 EB-5 프로젝트의 I-956F 신청서를 9개월 만에 승인했다고 발표했습니다.
Four Seasons Surf Club Residences EB-5
USCIS I-956F 승인
2017년 플로리다 주 마이애미에 위치하고 있는 Surf Club의 Four Seasons Hotel & Residences (1차)가 문을 열었습니다. 이곳은 1930년대 최초 Surf Club 의 유산과 화려함 그리고 Four Seasons 브랜드의 잘 알려진 조용한 우아함이 완벽하게 조화를 이루고 있습니다. 그래서 이 호텔은 세계에서 가장 성공적이 Four Seasons 호텔 중 하나가 되었으며, 마이애미 해변에서 가장 인기있고 프라이빗한 장소가 되었습니다.
이 성공을 이어받아 Four Seasons Surf Club Residences (2차) 가 론치되었습니다. 기존 Four Seasons Hotel & Residence 의 연장선상에 있으며, 해변 전망의 초호화 콘도미니엄 프로젝트입니다. 완공이 되면 이 프로젝트는 기존 호텔 북쪽에 2개의 타워 그리고 남쪽에 1개의 타워 안에 53개의 레지던스가 들어가게 될 것입니다.
Fort Partners가 이 최고의 프로젝트를 개발하고 있고, 이 개발사는 마이애미에 기반을 둔 부동산 및 hospitality 전문 회사이며, Four Seasons 브랜드의 최대 개발사이자 소유자 중 하나입니다.
이 EB-5 제안은 165명의 현명한 투자자분들께 최대 1억 3천 2백만 달러의 자금을 모집하고 있습니다.
FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES
- Four Seasons 브랜드의 럭셔리 콘도미니엄
- 프로젝트 자금 100% 확보, 공사 완공 보장 제공
- 현재 공사 진행 중, 고용 창출 이미 완료
- 개시된 물량의 75% 이미 선분양 완료
- 개인적 이유로 I-526E 거절 시에도 전액 환불 보장
- 2026년 2분기 공사 완공 예정
- Four Seasons 브랜드의 럭셔리 콘도미니엄
- 프로젝트 자금 100% 확보, 공사 완공 보장 제공
- 현재 공사 진행 중, 고용 창출 이미 완료
- 오픈된 객실의 75% 이미 선분양 완료
- 개인적 이유로 I-526E 거절 시에도 원금 상환 보장
- 2025년 4분기 공사 완공 예정
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소식
$4,800만짜리 서프사이드 펜트하우스, 올해 미국에서 가장 비싸게 팔린 주택 (’24년 4월 24일)
서프 클럽 펜트하우스 내부에는 ‘순수한 우아함’이 기다리고 있습니다.
미국 전역에서 고급 주택 가격이 오르는 가운데, 해변가에 위치한 서프사이드의 서프클럽 3층짜리 펜트하우스가 $4,800만에 팔리며 2024년 1분기에 미국에서 가장 비싸게 팔린 주택이 되었습니다. 부동산 웹사이트 Redfin의 보고서에 따르면, 고급 주택 가격은 전년 대비 9% 상승했으며, 이는 일반 주택 가격 상승률의 두 배에 달합니다. 또한 고급 주택 공급은 13% 증가하여 역대 최대 증가폭을 기록했습니다.
2월 마이애미 데이드 카운티 콘도 판매 보고서
최근 발표된 마이애미 데이드 카운티 지역의 2월 콘도 판매 보고서입니다. 보고서에서 주요 사항은 다음과 같습니다:
• 판매 급증: 총 매매액은 5억 5,900만 달러로, 1월의 4억 6600만 달러보다 상당한 증가를 기록했습니다. 판매된 유닛 수는 이전 달의 598개대비 704개로 늘어났습니다.
• 최고 가격 매매: 가장 비싼 매매는 서프사이드에 위치한 포시즌스 레지던스 서프클럽의 S-901 호로, 2천400만 달러에 매매되었습니다.
리저널 센터
기존 Greystone EB5 Southeast RC 로 불리던 리저널 센터는 2013년 8월 6일에 USCIS에 의해 지정되었습니다. 2022년 10월에는 이름을 EB5 Southeast RC 로 바꾸었습니다.
리저널 센터의 대표는 큰 성공을 이룬 기업가이자 부동산 개발업자 및 전문 금융인입니다.
그는 2011년에 Extell New York Regional Center 를 공동 설립하고 경영 파트너로써 일해오며, 뉴욕시에서 가장 활발하게 활동하고 있는 부동사 개발사인 Extell이 만든 많은 개발 프로젝트에 재정 지원을 해오고 있습니다. 이 리저널 센터를 통해, 그는 뉴욕의 여러 랜드마크 프로젝트를 위해 약 10억 달러의 EB-5 자금을 성공적으로 모집하였습니다.
스폰서
2003년에 설립, EB-5 업계의 최고 스폰서.
탄탄한 자본력을 갖춘 개발사와 영주권을 원하는 고액자산 보유 고객 연결.
미국, 캐나다 및 여러 투자 이민 프로그램을 통해 15억 달러 이상 자금 지원.
2012년 이후 EB-5 자금 4억 달러 이상 모집 .
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경제분석
