邁阿密衝浪俱樂部四季尊享豪宅EB-5項目優勢
- 開發商：國際超奢酒店四季品牌旗下奢華住宅
- 竣工時間：2026年第二季度
- 項目總成本：10.35億美元
- 預計創造就業：6,998個（截至2024年4月，已創造3,758個就業崗位）
- 投資金額：80萬美元
- 管理費：7萬美元
- EB-5貸款：1.32億美元（募集165位投資者）
- 投資類型：債權
- 開發商：國際超奢酒店四季品牌旗下奢華住宅
- 竣工時間：2025年第四季度
- 項目總成本：10.35億美元
- 預計創造就業：6,998個（截止2023年5月已創造2,386個就業）
- 投資金額：80萬美元
- 管理費：7萬美元
- EB-5貸款：1.32億美元（募集165位投資者）
- 投資類型：債權
就業創造
0
需創造就業
0
每位投資者可創造就業
0
預計創造就業
0
4倍的就業創造
0
截至2024年4月，已創造3,758個就業崗位
資金結構*
● 投資類型：債權
● 投資回報：0.25%
● 投資期：4+1+1
*數據截止2023年7月，根據預售款和EB-5募集金額的變化數據會有變化。
資金全部到位，EB-5資金將用於住宅及建造或替換高級貸款/過橋貸款。
EXIT STRATEGY
移民安全
Tower 1 施工已開始，預計將於2024年第二季度開始交付，所有Tower預計將於2026年第二季竣工。
實際創造就業機超3700個，遠超需創造就業。
資金全部到位，開發商提供竣工擔保，無爛尾風險。
I-526E被拒（無論個人或項目原因），30天內全額返還投資款。
投資安全
四季品牌旗下超豪華住宅項目，全美最貴豪宅之一。
三幢大樓，共53套豪宅，超75%已預售，銷售額超過10億美元，存款超4.66億美元。
EB-5擁有Tower 3的第一順位抵押權，可用於償還EB-5貸款的淨銷售超EB-5總額的3倍。
還清高級貸款後，EB-5全額償還之前開發商不得獲取其他融資或進行分紅。
開發商擁有EB-5成功操作經驗：1期邁阿密衝浪俱樂部四季酒店&住宅在2017年完工，1億美元EB-5貸款已於2021年11月全額返還。
項目效果圖
FOUR SEASONS HOTEL & RESIDENCES AT SURF CLUB
(Phase I)
In 2017, Fort Partners redeveloped the Surf Club and reimagined it into Four Seasons Hotel & Residences a Surf Club, a 77 key hotel, 30 hotel residences and 121 private residential apartments.
The hotel today is considered on of the bestir not the best hotel in the Miami area.In 2023, the hotel boasts the highest ADR of any Four Seasons hotel in the world.
“IF WE DON’T CARE ABOUT OUR PAST, WE CANNOT HOPE FOR THE FUTURE… I CARRE DESPERATELY ABOUT SAVING OLD BUILDINGS.”
—— JACQUELINE KENNEDY ONASSIS
