FOUR SEASONS SURF CLUB RESIDENCES EB-5 RESUMEN DE LA OFERTA
- Tipo de desarrollo: Condominio de ultra lujo Four Seasons
- Finalización de la construcción: 2do trimestre 2026
- Costo del proyecto: $1.035 mil millones
- Empleos totales: 6, 998 (3.758 puestos de trabajo creados hasta abril de 2024)
- Monto de la suscripción: $800,000
- Tarifa de administración: $70,000
- Fondos EB-5: hasta $132 millones (165 inversores)
- Tipo de inversión: Préstamo garantizado
- Tipo de desarrollo: Condominio de ultra lujo Four Seasons
- Finalización de la construcción: cuarto trimestre de 2025
- Costo del proyecto: $1.035 mil millones
- Empleos totales: 6, 998 (2,386 empleos creados en mayo de 2023)
- Monto de la suscripción: $800,000
- Tarifa de administración: $70,000
- Fondos EB-5: hasta $132 millones (165 inversores)
- Tipo de inversión: Préstamo garantizado
CREACIÓN DE EMPLEO
Total de Empleos requeridos
Empleos por Inversor
Total Empleos a Crear
4x Absorción de Empleo
Empleos creados, a abril de 2024
Estructura de Capital*
● Tipo de inversión: Préstamo
● Retorno de la inversión: 0,25%
● Plazo de Inversión: 4+1+1 años
*sobre datos de Julio de 2023, sujeto a cambios según los depósitos futuros y el monto del aumento EB-5.
Los fondos EB-5, totalmente capitalizados, se utilizarán para financiar la construcción o reembolsar el financiamiento senior/puente.
SEGURIDAD MIGRATORIA
La construcción ya inició con la Torre 1 programada para comenzar la entrega de unidades en el 2do trimestre de 2024 y el total de las torres se completarán en el 2to trimestre de 2026.
Más de 3.700 puestos de trabajo ya creados superan el número total de puestos de trabajo necesarios.
Totalmente financiado, garantía de finalización de la construcción.
Garantía de reembolso total en caso de denegación individual de I-526E dentro de los 30 días.
SEGURIDAD DE INVERSIÓN
Proyecto de condominios de ultra lujo de la marca Four Seasons, con uno de los precios de venta por pie cuadrado más altos de cualquier condominio en los EE. UU.
Tres torres, con un total de 53 unidades, más del 75% de las unidades se vendieron en preventa, con ventas superiores a los mil millones de dólares y 466 millones de dólares en depósitos.
El préstamo EB-5 estará garantizado por un puesto Senior y/o primer Mezzanine. Los ingresos por ventas netos proyectados disponibles para pagar el préstamo EB-5 son 3 veces el monto del préstamo EB-5.
Préstamo EB-5 en segunda posición solo entre préstamos senior en prioridades de pago y distribución.
Historial del desarrollador: el préstamo EB-5 de $100 millones en la Fase I para el proyecto existente de Four Seasons Hotel and Residences completado en 2017 se pagó por completo en noviembre de 2021.
RENDERIZACIONES DE PROYECTO
FOUR SEASONS HOTEL & RESIDENCES AT SURF CLUB
(Phase I)
In 2017, Fort Partners redeveloped the Surf Club and reimagined it into Four Seasons Hotel & Residences a Surf Club, a 77 key hotel, 30 hotel residences and 121 private residential apartments.
The hotel today is considered on of the bestir not the best hotel in the Miami area.In 2023, the hotel boasts the highest ADR of any Four Seasons hotel in the world.
“IF WE DON’T CARE ABOUT OUR PAST, WE CANNOT HOPE FOR THE FUTURE… I CARRE DESPERATELY ABOUT SAVING OLD BUILDINGS.”
—— JACQUELINE KENNEDY ONASSIS
